【樓上噪音】循序漸進處理噪音流程@收集資料交給警察@過好自己小日子!!

台灣地狹人稠,樓上噪音問題層出不窮,畢竟要與不同生活習慣、素質的人生活在同一空間,若遇上好鄰居,不但在忙錄工作後能充份休息外,更為生活帶來些精采(因為你不但睡得好,更不用花時間與精力處理鄰居之間的紛擾,過過自己的小日子。)

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山姆在外租房己有二十多年的時間,也遇到過不少樓上鄰居的吵雜聲,大部份在溝通相互理解下,倒還能相安無事住上一些時日,因此在處理樓上吵雜聲這事上,倒有一些經驗。大部份人在遇到樓上吵雜聲的事上在忍了一些時間後,就直接上相論理或報警處理,這是一翻兩瞪眼的結果,若是樓上鄰居素質好,從此一切安詳,若對方是個『壞腳』,彼此的關係一下子上升到『對立局面』,接下來會有一陣子都在煩這些事,太浪費生命了。

你是不是也面臨著這些問題呢?

【法律問蘋果】樓上小孩噪音吵5年 報警只得3個字 | 台灣蘋果日報——->你有先行的收集資料程序,再加上報警的技巧,才能真正過好自己的生活!

遇惡鄰居噪音擾! 網友推「共振喇叭」反制|三立新聞台—–>這個被反蒐証,你又多了煩心事!!

半夜拖椅噪音擾鄰 判賠13萬!罕見

——>循序漸進處理噪音流程、收集資料再透過【網路報警】(一定要網路!!

砰砰砰!不滿樓上太吵 樓下「長按鈴」反擊│三立新聞台—–>人生有限、陽光下多美好,你要每天面對這些、處理這些,吃不好、睡不好,工作上、生活上,都被這些給影響!!

 

山姆的朋友傳授一些循序漸進處理樓上住戶吵雜的流程,可以處理七~八成可以溝通相互理解的樓上鄰居,也比較不會一下子將彼此的關係上升為『對立面』。剩下一些比較奇葩的樓上住戶,只能透過法治的方法了,因為有前面流程的先行程序,如果彼此真走上訴訟路徑,法官會考量你己尋求多面方救濟方法而無所改善的自由心証下勝算是蠻高的,接下來,為大家播放『中年SAM的奇幻旅程』。

因為新婚的關係,有房子的需求,在購屋前,最好的方法就是先租這個社區的房子,你才可以了解到自己的需求,房屋狀況以及今後購屋時,需要注意些什麼和家具的裝飾都將一一呈現出來。這些問題大到房子行情價,小到丟垃圾,一層幾戶人住,電梯有幾個…..都在租屋時,一一的可以感受到是否重要。

掌控我們可以掌控的因素,剩下的就是緣份的問題了( 你的鄰居是好咖還是壞咖,尤其是樓上鄰居都攸關你接下來在這個地方生活的好不好,睡眠品質、健康狀況,甚至到工作保不保‥‥)

該物件大小公設

非常喜歡這個物件有許多的綠化,有如生活在叢林中,24小時飯店式管理、KTV、游泳池、桑拿、撞球、圖書室‥‥。雖為20年的中古房,在桃園算是蠻熱門的物件。這個物件為兩室一廳, 主建坪約為16點多坪, 客廳窗戶 views 非常的好,為永久棟距、沙發裝潢、家具冷氣,應有盡有,麻雀雖小五臟俱全。

危險訊號

忽略的危險信號1

在房東帶我看房子的時候,我就看到這個信箱貼著誰誰誰已不住在這裡,總共有5位 …… 當時隱隱覺得有點不妙!!

忽略的危險信號2

第二次看房子的時候,我就要求看一看樓上的狀況, 鞋子雜亂擺放、『給西』很多的感覺‥‥。這算是危險訊號嗎?其實也很難看出個所以然!! 但是可以透露一些面相!!最後一次看房子,我選擇晚上六點多,看看能看到什麼東西,看完也沒看到什麼異樣,房東都快被我搞瘋了,畢竟房子影響的層面太多了,一住也是住蠻長的時間。所以決定租下去啦!

租屋了一段時間之後,真是惡夢的開始, 也讓我深刻瞭解到,如果你的社區有很多以兩房為主的物件,很可能大部分都是投資客出租給短租客,這樣這樣居住人的成份,就會顯得複雜許多。(這個社區開始有了菸蒂、垃圾、圖書室不良行為、二樓住戶有陽台而被偷竊、跟蹤狂闖入、寵物吠叫、泳池不良習慣‥‥。)

惡夢的開始(有錄影)

以下的網址與QR code 分別列印出來,寄給該棟委員與社區主委,也以電子檔寄到本區警察局。之所以不用短網址,是因為避免點了不明網址而個資被竊的疑慮。

中年SAM的奇幻旅程開始

錄音錄影

晚上十點多開始,一直到零晨三點多,都會有,洗器具沖馬桶聲、敲打聲、零件掉落聲、挪動器具、非常大聲的關門聲‥。(以下為我在不同時間點,半夜被吵醒,而且是再過幾小時還要上班的情況下錄影,請帶上耳機更清楚些)

半夜不斷沖馬桶聲音https://drive.google.com/open?id=1C4JUQeVyzoXVtygg_vwYH3dA65g_fj7T

3秒處敲打聲,我不可能一直錄音,我還要上班!!https://drive.google.com/open?id=1Ll11V20RTab9vCflIl3Mx4kSpgwggT92

1分:08秒、1:43秒、、1分50秒(帶上耳塞無效)https://drive.google.com/open?id=1g-DeiKfTHp8P38o-2u4qxajgkf6v-Ckr

由於輪班工作,早上一回到家需要休息(帶上耳塞無效)https://drive.google.com/open?id=14m_KEyfwzjh8dVabTnULXDj3Rt1L1nZo

由於為輪班工作,早上一回到家需要休息(帶上耳塞無效)https://drive.google.com/open?id=1U2wa2N-a0x0QszwEvdbe1DHx4LHIluDn

人說『見面三分情』,當然不是真的見面,而是有一個溝通的方式,了解彼此,於是我寫了一封信帶上水果,讓他了解我的狀況,或許他們真的不是故意,而是沒注意到樓下還有住人。(但是,他們能讓五個住戶搬走,我對這一點是保留態度,先釋放誠意,再做下一步打算!)

我寫了一封:
以自己工作為輪班需要好好休息,也讓他們知道,樓下是有住人的,並說明大家有緣當上鄰居,彼此體諒與了解一下,不要在這些索事上費神與費心,最後走上訴訟程序(間接的聲明,不排除會用這方法)人生有限!將更多的時間、金錢與精力陪陪家人與親朋好友,是一件很好的事。得到他們良好的回應!說明他們會注意一下!

一般處理樓上太吵雜的問題,這個階段的寫信溝通,了解彼此的處境,基本上~七成的樓上吵雜問『就可以完事了』,因為接下來,就是步步升級的方式,也步步加深彼此『對立』的關係了!

市面上的震屋神器,大多為上千元,山姆朋友教了一招,有不花費卻能達到相同效果的工具:舊手機+茶葉罐+‥‥。

另外也可以利用Google 翻譯小姐把想對樓上住戶說的話錄下來,放到天花板上播給他們聽,廁所的管路是相通的,可以讓樓上住戶了解樓下是有住人的,能起到一點作用。

這是有一天吵得我受不了錄的:

https://dafatis.com/wp-content/uploads/2021/01/樓上住戶您好,您己敲敲打打整個下午了,不知道您需要幫忙嗎?.mp3?_=1

以上兩個小方法是針對己溝通三分情的樓上住戶,如果還是無法理解與注意到些許的聲音對樓下來講是很大的聲音,甚至會形成一種共振效應,這個方法是讓他們感同身受,身教大於言行的方式。

前面有提到,他們可以讓五位以上租客搬走,必定有【過人之處】,事情會那麼順利發展下去嗎?沒多久固態復燃,又開始從10點一直到晚上4點多的敲打,沖水,搬動聲,大力甩門聲、零件掉落聲‥‥。即可預料也給過機會,咱們先禮後兵!接下來的程序為一環扣一環,步步提升。

打給守衛

這個階段開始,彼此的關係正式走向對立面,治標不治本,但確是最重要的,關係到後面的主任委員警察、法官自由心証(朋友有走到這階段)快速的進入狀況,我光是半夜打給守衛不下二十多次了。

收集資料

前面的QRcode與網址的收集資料,都是在晚上或半夜帶上耳塞與耳機的情況下被吵醒的,白天小小不言或是還可以忍受也就算了,人出去逛逛或新聞、音樂開大聲些,而半夜休息時間我把所有的『給西』用上也被你們吵醒,那只能代表你們太不尊重別人、大秀下限,我也不用再隱忍與客氣了!(這裡的收集資料,需要把時間錄進去,增加證據力。)

正式寫信給主委與警察

用word檔寫信列印出來給主委了解一下情況,但主委無公權力,影響力有限,只好求助公權力並附上己求助過主委和守衛,由於是租房的關係,在網路上查了一下資料,若直接報警,大多前來關切一下,於是在桃園市政府網站上報警並附上整篇word檔。

在這個網頁要注意一下,所有的個資先打好,然在copy過去這個網頁填寫,好像3~5分鐘,網頁就無法傳送資料,又要重打一次,非常浪費時間。

原以為石沉大海,無消無息了,一個月後,竟然有了回應:

沒多久,我們區域的警察開始聯繫我做筆錄,在聯繫我之前,他先前來我們社區了解一下狀況,也問了旁邊鄰居(鄰居當然不受影響),警察告訴我,需要有三名同層鄰居作証,才能達到構成要件開罰,我說:誰會想得罪別人,再說,噪音問題本來就是上下樓層是首當其衝,旁邊住戶當然不受影響,這方法很不ok。

另一方法就是能証明噪音為樓上住戶發出,走上訴訟交給法官的心証,勝率五成以上。我想想這也簡單,半夜一鏡到底,拍社區外觀,只要我們兩戶燈是亮的就可以了!

(年警察將我收集的資料列印出裝訂成冊!!)

到目前為止,樓上住戶是有收斂,但是也不可能半夜無噪音,偶而帶上耳塞或耳機,還是會被吵醒,搬家、報警、訴訟,看哪個情緒先到再研究‥‥。所以,目前也只能先這樣了,生活先這樣過著,畢盡搬家太累人了!!

結論:

之前一直不知道怎麼處理樓上噪音問題,只要一回到家,壓力都會非常的大,假日更是拆房式的超大聲,漸漸的,對聲音也敏感了起來,一點聲音就驚醒起來,免疫系統失調,也長了的大片類似尋麻疹的症狀。

遇到可以溝通的樓上住戶,倒還可以過得去,遇到這個奇葩的樓上住戶,也真的只能步步升級,將他們的黑暗面,讓更多人知道,再透過公權力的方式處理,一味的隱忍,根本不是解決問題的方法,希望這篇文章能幫到您,若有更好的方法,在底下留言,給更多需要的人。

住頂樓好嗎?漏水@悶熱@你的焦點應該放在這裡!!

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