【平面停車位怎麼挑】這些停車位是避開三寶的好位子!!

好的平面停車位讓你安心與家人過生活,壞的平面停車位讓你吃『三寶飯』浪費時間和精力與三寶鄰居過日子,當買好人住的房子後,接下來就是為愛車選一個好『位置』的房子,一來免來風吹日曬雨淋對愛車造成傷害(酸雨、移車、刮車)、二來為生活提供了便利性與安全性。

當然良好的物質生活,也與口袋密不可分!在有限的預算下,當然得好好為愛車選一個CP值高的位置了!買車位就得想想別人碰到你的機率有多高!!這些車位能避就避,為日後歲月靜好 現世安穩的小日子不起波瀾。

根據建築技術規則規範標準車位大小為寬度為250公分,長度550公分。

區分車位價格

  • B1、B2、B3、‥‥。越是上層的車位價格越貴,每一層價差大約在10-20萬左右。
  • 離電梯的距離
  • 駕駛車門打開後的空間及方便性
  • 倒車入庫的容易度

平面停車位分為三種

  1. 法定停車位
  2. 增設停車位
  3. 獎勵停車位

法定停車位

車位跟房子綁在一起買賣,沒有獨立權狀,車位的坪數會登記在建物權狀中。若要單獨移轉只能賣給同大樓的住戶。

增設停車位

則是在法定停車位之外,由建商或建造人自行規劃的車位,可單獨買賣,這種類型車位可登記為『大公』和『小公』建案的增設停車位屬於大公,車位就是歸所有住戶所有,就不能出售給大樓住戶以外的人,而小公就是有買車位的住戶才有。

獎勵車位

政府特別獎勵建商或起造人於建造時,依法規增設停車位換取增加總樓地板面積,稱為『獎勵停車位』。購買獎勵停車位應提供大家使用,並給付管理費。

  • 一般而言,平面停車位為8~15坪,機械則為5~8坪,登記的車位坪數過小,很可能是車道被灌入到公設中,被扒了兩層皮

相關法規:內政部營建署

平面車位要避免與注意的地方

  • 先選單個獨立車位,其次雙車位,三個車位連在一起的,一定不要買中間的
  • 不要選擇臨近停車場出入口的車位,進出的車輛和人員繁多的,這些地方都是上下班時,人一天精神狀態不是那麼好的時間,容易出現不可控制的風險在。如:正對坡道和彎道處。
  • 不要選擇靠近外露的管道、閥門,以及消防器材和電控箱設置的停車位,不僅會縮小停車位空間,每次開車或者停車都需要格外小心,萬一不小心碰到了管道或者閥門等,可是很麻煩的。
  • 避開管線下的車位,避免漏水對車子造成損壞。
  • 選離照明燈更近的地方,除了停車視線好之外,愛車有刮痕或者被偷,都可以清楚的通過監視器找到肇事者。
  • 不用來回拐彎和反覆倒車,直接就能停進去的停車位子。
  • 正對電梯的車位並不一定是首選,每個社區管理不一樣,很可能會遇到臨時卸貨的車擋到進出,這時如果趕著上班,心情真的是糟透了。

我會選擇的平面停車位

  • 以上面該避免與注意的事項為基礎,先選獨立車位,其次雙車位,三個車位連在一起的,一定不要買中間的。
  • B1車流量很大,因大部分人都會買B1,而B2樓層的停車位,不用每天和別人擠來擠去,多爬一層樓是值得的。
  • 柱子在左邊倒車入庫進去,柱子在右邊的,車頭停進去,讓公主好下車,一方面下車時,不會A到別人的車!
  • 走路20秒內可以到電梯的車位!
  • 若能與鄰居商量一下,彼此『稍微』靠左靠右一下,讓彼此好出入。

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車位後記

買房、買車、買車位,這些都是一大筆的費用,也代表著人生有了一個進階和與心愛的家人過著『歲月靜好 現世安穩』的小日子,而這樣的小日子,就得好好的在有限的預算下,選出CP值高、便利、安全的好位子,如果是購買的話,別忘了先確認清楚車位的產權歸屬狀況,以及購買之後,是否能拿到相關的產權證書

延伸閱讀

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在〈【平面停車位怎麼挑】這些停車位是避開三寶的好位子!!〉中有 10 則留言

    1. dafatis 文章作者

      我也是第一次聽到,生活中要關注的事情太多了,只有遇到時與需要時,才會費心與勞神了解一下!自然會在這領域中,多一些心得!!『略懂、略懂』

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