好的平面停車位讓你安心與家人過生活，壞的平面停車位讓你吃『三寶飯』浪費時間和精力與三寶鄰居過日子，當買好人住的房子後，接下來就是為愛車選一個好『位置』的房子，一來免來風吹日曬雨淋對愛車造成傷害（酸雨、移車、刮車）、二來為生活提供了便利性與安全性。

當然良好的物質生活，也與口袋密不可分！在有限的預算下，當然得好好為愛車選一個CP值高的位置了！買車位就得想想別人碰到你的機率有多高！！這些車位能避就避，為日後歲月靜好 現世安穩的小日子不起波瀾。

根據《建築技術規則》規範標準車位大小為寬度為250公分，長度550公分。

區分車位價格

• B1、B2、B3、‥‥。越是上層的車位價格越貴，每一層價差大約在10-20萬左右。
• 離電梯的距離
• 駕駛車門打開後的空間及方便性
• 倒車入庫的容易度

平面停車位分為三種

1. 法定停車位
2. 增設停車位
3. 獎勵停車位

法定停車位

車位跟房子綁在一起買賣，沒有獨立權狀，車位的坪數會登記在建物權狀中。若要單獨移轉只能賣給同大樓的住戶。

增設停車位

則是在法定停車位之外，由建商或建造人自行規劃的車位，可單獨買賣，這種類型車位可登記為『大公』和『小公』建案的增設停車位屬於大公，車位就是歸所有住戶所有，就不能出售給大樓住戶以外的人，而小公就是有買車位的住戶才有。

獎勵車位

政府特別獎勵建商或起造人於建造時，依法規增設停車位換取增加總樓地板面積，稱為『獎勵停車位』。購買獎勵停車位應提供大家使用，並給付管理費。

• 一般而言，平面停車位為8~15坪，機械則為5~8坪，登記的車位坪數過小，很可能是車道被灌入到公設中，被扒了兩層皮。

相關法規：內政部營建署

平面車位要避免與注意的地方

• 先選單個獨立車位，其次雙車位，三個車位連在一起的，一定不要買中間的。
• 不要選擇臨近停車場出入口的車位，進出的車輛和人員繁多的，這些地方都是上下班時，人一天精神狀態不是那麼好的時間，容易出現不可控制的風險在。如：正對坡道和彎道處。
• 不要選擇靠近外露的管道、閥門，以及消防器材和電控箱設置的停車位，不僅會縮小停車位空間，每次開車或者停車都需要格外小心，萬一不小心碰到了管道或者閥門等，可是很麻煩的。
• 避開管線下的車位，避免漏水對車子造成損壞。
• 選離照明燈更近的地方，除了停車視線好之外，愛車有刮痕或者被偷，都可以清楚的通過監視器找到肇事者。
• 不用來回拐彎和反覆倒車，直接就能停進去的停車位子。
• 正對電梯的車位並不一定是首選，每個社區管理不一樣，很可能會遇到臨時卸貨的車擋到進出，這時如果趕著上班，心情真的是糟透了。

我會選擇的平面停車位

• 以上面該避免與注意的事項為基礎，先選獨立車位，其次雙車位，三個車位連在一起的，一定不要買中間的。
• B1車流量很大，因大部分人都會買B1，而B2樓層的停車位，不用每天和別人擠來擠去，多爬一層樓是值得的。
• 柱子在左邊倒車入庫進去，柱子在右邊的，車頭停進去，讓公主好下車，一方面下車時，不會A到別人的車！
• 走路20秒內可以到電梯的車位！
• 若能與鄰居商量一下，彼此『稍微』靠左靠右一下，讓彼此好出入。

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車位後記

買房、買車、買車位，這些都是一大筆的費用，也代表著人生有了一個進階和與心愛的家人過著『歲月靜好 現世安穩』的小日子，而這樣的小日子，就得好好的在有限的預算下，選出CP值高、便利、安全的好位子，如果是購買的話，別忘了先確認清楚車位的產權歸屬狀況，以及購買之後，是否能拿到相關的產權證書。

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